PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

prestamos
Adquisición o cambio de vivienda única y de ocupación permanente

La ubicación del inmueble a hipotecar deberá encontrarse dentro de la Provincia de Santa Fe.

Empleados

* Relación de dependencia con acreditación de haberes (actuales o nuevos) en el Banco * Activos Provinciales * Personas Independientes (Autónomos y Monotributistas)

Monto

Mínimo: $250.000 Máximo: Hasta el 70% del valor de compra y tasación. Asistencia máxima: $5.000.000

Plazo

hasta 20 años

 



Con cuotas iguales expresadas en UVA



 Préstamos en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) actualizables por CER



Hipoteca en primer grado e intransferible, a favor de Banco Santa Fe.



El importe de capital en pesos se expresa en cantidades de “UVA” convirtiendo a esos fines la suma en pesos a ser otorgada en “UVA” de acuerdo a la cotización, publicada por el BCRA, al momento de la firma del Mutuo Hipotecario.



El importe de capital a reembolsar en cada cuota será el equivalente en pesos de la cantidad de “UVA” adeudada al momento de cada uno de los vencimientos, calculado al valor de “UVA” de la fecha en la que se haga efectivo el pago. Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero. La cuota es creciente en pesos (se ajusta por inflación), lo que permite otorgar un mayor monto dado un nivel de ingresos.

 

MPORTANTE: Cuando el importe de la cuota a pagar supere en 10% el valor de la cuota que resultaría de haber aplicado al préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso, el Banco dará al cliente la opción de extender el número de cuotas originalmente previstas. El cliente debe solicitarlo de forma expresa y el Banco deberá extender en hasta 25% el plazo originalmente previsto para el préstamo.TASAS DE INTERÉS:Empleados Públicos Provinciales y Privados

7,40% TNA

Independientes (Autónomos y Monotributistas)

8,50% TNA

 

Ingresos mínimos requeridos: 

  • $15.000

(Se podrá sumar ingresos con el cónyuge o concubino. En este caso, uno de los dos debe justificar como mínimo $15.000 de ingreso neto mensual.)

Edad: 

  • Mínima: 18 años | Máximo: 65 años al finalizar el crédito.

Antigüedad laboral: 

  • Empleados en relación de dependencia: 1 año en planta permanente. En el caso de nuevos empleados que cobren en otras entidades y que soliciten el crédito hipotecario en Banco Santa Fe, se procederá a liquidar el Préstamo luego de verificada la primera acreditación de sueldo en el Banco. 
  • Independientes (Autónomos y Monotributistas): 2 años en la profesión o actividad.

Relación Compromisos Ingresos: 

  • 30%

 

Fotocopia de Documento (DNI/LC/LE) 

Documentación para justificar el vínculo con el co-titular (en caso de corresponder) 

Declaración Jurada de Salud (Cía. de Seguro) 

Certificado de Catastro Provincial (para determinar que el solicitante no posee inmuebles a su nombre) 

Copia de título de la propiedad a adquirir 

Documentación de ingresos del solicitante y del codeudor:

SEGMENTO DOCUMENTACIÓN
Relación de Dependencia  Últimos tres recibos de sueldo 
 Certificación de empleo
Autónomos  Certificación Contable de Ingresos, legalizada por el Consejo Profesional correspondiente. Con una fecha coincidente con el cierre del último ejercicio fiscal. 
 Último pago de autónomos
Monotributistas  Constancia de inscripción en monotributo y Últimos tres pagos exigibles de monotributo.

Línea de crédito en Pesos disponible para clientes de cartera de consumo. Destino: adquisición o cambio de vivienda única y de ocupación permanente, Monto Máximo por operación individualmente considerada: $ 5.000.000 o hasta el 70% del valor de compra o tasación (de ambos el menor). Monto mínimo: $250.000. Válida del 01/06/2018 al 30/06/2018. Otorgamiento sujeto a evaluación crediticia y al cumplimiento de los requisitos comerciales. La Comisión por cancelación anticipada total o parcial será de 1,25% + IVA sobre el monto a pre cancelar. Esta comisión solo será aplicada cuando al momento de la cancelación, no haya transcurrido al menos la cuarta parte del plazo original del préstamo o 180 días desde su otorgamiento, de ambas el mayor. El Banco no cobra ningún gasto adicional y el proceso de otorgamiento y tasación no tienen costo. Gastos de escrituración por compraventa a cargo del comprador y/o vendedor. Además deberá elegir libremente entre las Compañías de Seguros que pone a disposición el Banco, un seguro de incendio que deberá cubrir el valor de reconstrucción de la vivienda única y de ocupación permanente objeto del préstamo hipotecario sin tener en cuenta el valor del terreno. En todos los casos el seguro deberá ser endosado a favor del Banco y tramitado previo al desembolso. Además, deberá convenir un paquete de productos ofrecido por el Banco. Condiciones de contratación del paquete disponible en las sucursales. Ejemplos: Costo financiero anual efectivo anual= C.F.T.E.A. Empleados Provinciales: Para un Préstamo de $1.000.000 equivalente a 44.407,87 cantidades de UVA, plazo de 20 años con Tasa TNA Fija de 7,22% y CFTEA del %7,46, sistema de amortización Francés, la cuota inicial será de $ 7.825,84. Para el cálculo del Ejemplo se consideró el valor de la UVA del día 21/06/2018 1 UVA = $ 24,15. Empleados Privados: Para un Préstamo de $1.000.000 equivalente a 41.407,87 cantidades de UVA, plazo de 20 años con Tasa TNA Fija de 7,40% y CFTEA del %7,66, sistema de amortización Francés, la cuota inicial será de $ 7.933,25. Para el cálculo del Ejemplo se consideró el valor de la UVA del día 21/06/2018 1 UVA = $ 24,15. Trabajadores Independientes: Para un Préstamo de $1.000.000 equivalente a 41.407,87 cantidades de UVA, plazo de 20 años con Tasa TNA Fija de 8,50% y CFTEA del % 8,84, sistema de amortización Francés, la cuota inicial será de $ 8.604,68. Para el cálculo del Ejemplo se consideró el valor de la UVA del día 21/06/2018 1 UVA = $ 24,15. Usted puede consultar el Régimen de Transparencia elaborado por el Banco Central sobre la base de la información proporcionada por los sujetos obligados a fin de comparar los costos, características y requisitos de los productos y servicios financieros, ingresando a http://www.bcra.gob.ar/BCRAyVos/Regimen_de_transparencia.asp.